Estimation théorique
Rue du Lavoir,38590 Saint Étienne de Saint Geoirs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,38590-Saint Étienne de Saint Geoirs indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 36 | AV MARATHON | 4 | 84 | 0 | 180700€ | 2151€ |
2020-09-22 | 5225 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 45 | 76000€ | 916€ |
2022-05-04 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2021-12-29 | 5166 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 36 | 133000€ | 1209€ |
2022-05-04 | 5169 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 338 | 100000€ | 943€ |
2021-12-28 | 5151 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 107 | 48500€ | 758€ |
2021-10-26 | 5149 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 149 | 172500€ | 1540€ |
2022-04-28 | 17 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 4 | 65 | 100 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-30 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 286 | 188300€ | 2092€ |
2019-06-25 | 5279 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 971 | 202687€ | 2534€ |
2021-12-14 | 2 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 5 | 120 | 114 | 165000€ | 1375€ |
2022-04-25 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 304 | 237540€ | 2639€ |
2021-03-23 | 14 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 127 | 859 | 515000€ | 4055€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 157 | 905 | 280000€ | 1783€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 78 | 0 | 173400€ | 2223€ |
2020-06-08 | 5378 | LE VILLAGE | 9 | 255 | 1059 | 330000€ | 1294€ |
2020-08-19 | 5129 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 86 | 105000€ | 1438€ |
2020-06-18 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 242 | 184500€ | 1942€ |
2019-09-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 56000€ | 718€ |
2021-03-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-15 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-17 | 5416 | LE VILLAGE | 8 | 140 | 113 | 209000€ | 1493€ |
2020-02-28 | 5415 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 91 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DES APPRETS | 5 | 146 | 1000 | 475500€ | 3257€ |
2020-06-29 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 109000€ | 1416€ |
2022-03-14 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 116000€ | 1506€ |
2022-03-22 | 5436 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 120000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 5112 | MOULIN BLANC | 3 | 90 | 772 | 225250€ | 2503€ |
2019-05-10 | 5332 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 230 | 159000€ | 2038€ |
2020-01-28 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 112100€ | 1579€ |
2021-07-30 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 129000€ | 1817€ |
2022-09-23 | 43 | CHE DE MORCHAMP | 5 | 122 | 786 | 310000€ | 2541€ |
2020-01-13 | 5327 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-24 | 5320 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 137750€ | 1968€ |
2021-12-08 | 5302 | LA DALEURE | 5 | 114 | 775 | 236000€ | 2070€ |
2019-08-22 | 5057 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 6 | 88 | 67 | 110500€ | 1256€ |
2022-03-09 | 5094 | THIVOLIERE | 7 | 188 | 1280 | 480000€ | 2553€ |
2020-09-11 | 1 | LES APPRETS | 2 | 126 | 1012 | 285000€ | 2262€ |
2020-07-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 196500€ | 1926€ |
2021-03-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 213500€ | 2093€ |
2020-01-23 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 6 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2020-11-18 | 5914 | RTE DE LA DALEURE | 5 | 90 | 1069 | 233650€ | 2596€ |
2020-09-17 | 5092 | LES AYES ET LE CHATEAU | 5 | 150 | 412 | 200000€ | 1333€ |
2022-10-14 | 5053 | LE RIVAL ET ROUGNARY | 3 | 81 | 140 | 147000€ | 1815€ |
2022-10-27 | 6095 | THIVOLIERE | 6 | 167 | 1000 | 403820€ | 2418€ |
2020-05-20 | 5314 | BUIZELOT | 4 | 63 | 826 | 159000€ | 2524€ |
2022-01-20 | 49 | RTE DE BREZINS | 5 | 102 | 542 | 247500€ | 2426€ |
2021-11-30 | 5316 | BUIZELOT | 5 | 120 | 1025 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-29 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 391300€ | 2446€ |
2021-05-21 | 36 | CHE DES AYES | 5 | 160 | 172 | 425200€ | 2658€ |
2022-07-05 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 5 | 108 | 1005 | 295500€ | 2736€ |
2022-04-19 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 718 | 235000€ | 2080€ |
2021-12-28 | 5312 | BUIZELOT | 5 | 100 | 1454 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-14 | 40 | LE VILLAGE | 6 | 117 | 346 | 216800€ | 1853€ |
2020-01-30 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 108 | 742 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 35 | LA DALEURE | 6 | 110 | 345 | 243200€ | 2211€ |
2022-02-01 | 20 | RTE DE SAINT PIERRE | 7 | 228 | 0 | 230000€ | 1009€ |
2021-10-26 | 4 | LA DALEURE | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-24 | 4 | IMP LE COURLIS | 4 | 95 | 0 | 203700€ | 2144€ |
2021-05-25 | 32 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 647 | 250000€ | 2358€ |
2021-10-20 | 5557 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 109 | 183800€ | 2241€ |
2019-12-27 | 5558 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 401 | 172110€ | 2099€ |
2020-07-29 | 5309 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 1017 | 231050€ | 2818€ |
2020-01-09 | 15 | IMP LE COURLIS | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-05-10 | 5309 | PETIT PLAN | 4 | 90 | 1058 | 155800€ | 1731€ |
2021-03-25 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 78 | 577 | 191700€ | 2458€ |
2021-06-30 | 5579 | TOUDIERE | 5 | 140 | 1265 | 313650€ | 2240€ |
2020-09-30 | 5309 | PETIT PLAN | 3 | 118 | 993 | 240640€ | 2039€ |
2021-09-29 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 101 | 555 | 267160€ | 2645€ |
2020-03-06 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 78 | 402 | 177500€ | 2276€ |
2022-02-04 | 5019 | TOUDIERE | 5 | 120 | 442 | 158000€ | 1317€ |
2020-07-09 | 6073 | LE PAILLER | 4 | 75 | 963 | 200000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 47 | CHE DU PAILLER | 4 | 110 | 1380 | 244100€ | 2219€ |
2019-11-12 | 45 | CHE DE THOUDIERE | 5 | 113 | 698 | 268000€ | 2372€ |
2022-07-04 | 5031 | LE PAILLER | 2 | 48 | 292 | 115000€ | 2396€ |
2020-01-24 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 427500€ | 2794€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 458000€ | 2993€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE BOIZELOT | 5 | 97 | 510 | 182500€ | 1881€ |
2021-11-12 | 101 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 114 | 1000 | 296250€ | 2599€ |
2021-04-15 | 5012 | GARGUILLY ET CHAMBERNARD | 4 | 85 | 355 | 165870€ | 1951€ |
2021-08-23 | 136 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 73 | 1203 | 285000€ | 3904€ |
2020-06-12 | 68 | CHE DE THOUDIERE | 7 | 136 | 490 | 223000€ | 1640€ |
2020-06-26 | 5442 | LE CHARREL | 5 | 116 | 1208 | 111901€ | 965€ |
2019-11-04 | 5007 | LE VEYER | 4 | 88 | 594 | 169000€ | 1920€ |
2020-08-31 | 5008 | LE VEYER | 5 | 160 | 204 | 212000€ | 1325€ |
2019-10-25 | 62 | CHE DE THOUDIERE | 4 | 89 | 383 | 223000€ | 2506€ |
2021-10-25 | 62 | CHE DE THOUDIERE | 4 | 89 | 383 | 223000€ | 2506€ |
2022-09-16 | 143 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 70 | 444 | 234450€ | 3349€ |
2022-09-26 | 143 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 128 | 515 | 307200€ | 2400€ |
2022-05-24 | 143 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 132 | 478 | 299170€ | 2266€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE COURS | 6 | 128 | 1200 | 315000€ | 2461€ |
2019-10-30 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2022-03-29 | 5483 | LA FLAMANCHERE | 3 | 72 | 275 | 50000€ | 694€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 0 | 232000€ | 2275€ |
2021-05-18 | 27 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 281900€ | 2685€ |
2020-10-27 | 5079 | JOUT CHATEAU VIEUX | 4 | 80 | 889 | 191040€ | 2388€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 160 | 590 | 330800€ | 2068€ |
2022-10-17 | 215 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 88 | 1000 | 194500€ | 2210€ |
2023-01-09 | 6070 | LA FLAMANCHERE | 6 | 172 | 500 | 390000€ | 2267€ |
2021-10-26 | 5458 | LA CHATAIGNIERE | 6 | 201 | 552 | 248000€ | 1234€ |
2023-05-15 | 5459 | LA FLAMANCHERE | 5 | 110 | 118 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-19 | 156 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 795 | 70000€ | 769€ |
2020-11-10 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 211300€ | 2113€ |
2022-01-21 | 5201 | LA FLAMANCHERE | 5 | 100 | 702 | 241720€ | 2417€ |
2021-01-07 | 5478 | LA FLAMANCHERE | 4 | 88 | 1808 | 302000€ | 3432€ |
2021-05-11 | 5477 | LA FLAMANCHERE | 3 | 78 | 810 | 338000€ | 4333€ |
2019-09-18 | 195 | CHE DU VEYRON | 3 | 82 | 645 | 163650€ | 1996€ |
2022-04-21 | 99 | CHE DE COURS | 5 | 200 | 839 | 386200€ | 1931€ |
2022-05-30 | 175 | CHE DU VEYRON | 4 | 89 | 654 | 247000€ | 2775€ |
2019-08-27 | 295 | CHE DU VEYRON | 5 | 98 | 1244 | 221000€ | 2255€ |
2021-02-03 | 185 | CHE DU VEYRON | 5 | 127 | 626 | 151000€ | 1189€ |
2022-07-07 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 250000€ | 2119€ |
2020-01-09 | 605 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 118 | 1386 | 30000€ | 254€ |
2022-09-06 | 5002 | TERRAIN D AVIATION | 4 | 112 | 1105 | 80000€ | 714€ |
2021-10-01 | 245 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 135 | 1467 | 235780€ | 1747€ |
2020-12-16 | 40 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 3 | 70 | 470 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-28 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 265 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-30 | 119 | CHE DE COURS | 8 | 248 | 1033 | 534000€ | 2153€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 5 | 127 | 888 | 138000€ | 1087€ |
2021-09-10 | 545 | RTE DE LA FORTERESSE | 4 | 80 | 656 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-08 | 155 | RTE DE ST MICHEL DE ST GEOIRS | 4 | 107 | 1083 | 296250€ | 2769€ |
2021-07-21 | 78 | CHE DE LA VIE | 5 | 80 | 1182 | 177884€ | 2224€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES CHENES | 3 | 65 | 332 | 163000€ | 2508€ |
2021-08-30 | 35 | CHE DU MARTINET | 3 | 82 | 624 | 208000€ | 2537€ |
2020-01-27 | 35 | CHE DU MARTINET | 4 | 89 | 579 | 177000€ | 1989€ |
2021-08-26 | 0 | AU MARTINET | 4 | 90 | 1437 | 300900€ | 3343€ |
2020-04-24 | 28 | CHE DES SAULES | 5 | 105 | 772 | 244550€ | 2329€ |
2020-08-07 | 5186 | CHAMP DU MOULIN | 3 | 76 | 660 | 133700€ | 1759€ |
2019-11-18 | 52 | CHE DU MARTINET | 3 | 115 | 59 | 149000€ | 1296€ |
2021-05-26 | 728 | RUE AMBROISE CARRIER | 4 | 58 | 754 | 105000€ | 1810€ |
2022-10-28 | 8 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 145 | 343 | 377240€ | 2602€ |
2019-11-15 | 12 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 485 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-29 | 64 | IMP DES BLACHES | 3 | 73 | 469 | 197000€ | 2699€ |
2022-08-04 | 22 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 89 | 1000 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-27 | 7 | CHE DU SAGNAT | 4 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-29 | 89 | ALL DES CINQ FLEURS | 4 | 97 | 1000 | 246700€ | 2543€ |
2021-01-12 | 79 | RUE LOUIS MICHEL VILLAZ | 5 | 150 | 1309 | 257000€ | 1713€ |
2020-10-02 | 5343 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 147 | 1320 | 325000€ | 2211€ |
2019-12-05 | 406 | RUE DE VAUGAUTHIER | 5 | 108 | 991 | 287000€ | 2657€ |
2019-10-15 | 1445 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 96 | 270 | 120000€ | 1250€ |
2023-04-25 | 915 | RUE AMBROISE CARRIER | 5 | 78 | 1291 | 250000€ | 3205€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE LA VIE DE LARIOT | 4 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2020-06-03 | 5167 | LE VERT | 4 | 75 | 810 | 180000€ | 2400€ |
2022-07-18 | 282 | RUE DE VAUGAUTHIER | 4 | 91 | 985 | 98000€ | 1077€ |
2019-07-23 | 1033 | RUE AMBROISE CARRIER | 4 | 90 | 511 | 212000€ | 2356€ |
2022-08-09 | 8 | CHE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 129 | 1001 | 261000€ | 2023€ |
2021-02-01 | 240 | RUE DES MURIERS | 5 | 152 | 958 | 361000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 169 | RUE DES MURIERS | 5 | 87 | 820 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-16 | 5050 | CHAMP CANEL | 5 | 120 | 880 | 174000€ | 1450€ |